1977〜1987年築, 専有面積81.88㎡〜101.88㎡の平均販売価格
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鷺沼ロイヤルマンション
神奈川県川崎市宮前区土橋二丁目
東急田園都市線 / 鷺沼駅 徒歩10分
1982年築 / 5階建 / 20戸 / RC造
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価格偏差値
45.7
フェア
推定相場価格より5.6%割高
相場
5,282万円
57.5万円/㎡
3,206
4,590
5,974
7,357
AI査定結果
推定相場価格
5,282万円
57.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,590万円〜5,974万円
50.0万円/㎡〜65.0万円/㎡
推定賃料
15.8万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年9月16日
鷺沼ロイヤルマンション
5,580万円（60.7万円/㎡）/ 2階 / 91.88㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は58.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/06 | 5,580万円 | 60.7万円 | 2階 | 91.88㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/08/10 | 5,780万円 | 62.9万円 | 2階 | 91.88㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/13 | 5,980万円 | 65.1万円 | 2階 | 91.88㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/05 | 4,080万円 | 44.4万円 | 2階 | 91.88㎡ | 2LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は53.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/06 | 鷺沼ロイヤルマンション 川崎市宮前区土橋二丁目 | 鷺沼駅10分 | 5,580万円 | 60.7万円 | 91.88㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1982年 | 20戸 | RC |
| 2023/09/09 | たまプラーザセントラルコート 川崎市宮前区犬蔵三丁目 | たまプラーザ駅16分 | 3,480万円 | 47.5万円 | 73.33㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1987年 | 70戸 | RC |
| 2025/04/06 | テラス12 川崎市宮前区犬蔵二丁目 | たまプラーザ駅17分 | 5,080万円 | 48.3万円 | 105.07㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 12戸 | RC |
| 2025/02/11 | ニューファミール宮前平 川崎市宮前区犬蔵一丁目 | 宮前平駅19分 | 3,880万円 | 47.8万円 | 81.12㎡ | 2LDK+納戸× | 6階 / 7階建 | 南西 | 1986年 | 52戸 | RC |
| 2024/08/10 | プレディオ鷺沼第1 川崎市宮前区犬蔵二丁目 | たまプラーザ駅13分 | 3,499万円 | 47.5万円 | 73.71㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1982年 | 18戸 | RC |
| 2025/06/01 | プレディオ鷺沼第1 川崎市宮前区犬蔵二丁目 | たまプラーザ駅13分 | 3,580万円 | 48.6万円 | 73.71㎡ | 1LDK+納戸× | 3階 / 6階建 | 南東 | 1982年 | 18戸 | RC |
| 2025/06/22 | ウィンザーハイム鷺沼アーベイン 川崎市宮前区土橋四丁目 | 鷺沼駅12分 | 4,080万円 | 56.7万円 | 72㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1983年 | 47戸 | RC |
| 2024/09/15 | メゾンエクレーレ鷺沼 川崎市宮前区土橋二丁目 | 鷺沼駅10分 | 4,880万円 | 69.7万円 | 70.02㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1984年 | 48戸 | RC |
| 2024/05/26 | ライオンズマンション宮前平第7 川崎市宮前区宮前平二丁目 | 宮前平駅10分 | 4,780万円 | 61.2万円 | 78.16㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 30戸 | RC |
| 2025/09/02 | 宮前平スカイハイツ 川崎市宮前区宮前平二丁目 | 宮前平駅10分 | 3,390万円 | 48.4万円 | 70.08㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 39戸 | RC |
| 2025/09/13 | メイツ宮前平 川崎市宮前区宮前平二丁目 | 宮前平駅9分 | 4,199万円 | 60.5万円 | 69.37㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 東 | 1987年 | 29戸 | RC |
| 2023/08/25 | メゾン宮前平 川崎市宮前区宮前平二丁目 | 宮前平駅5分 | 3,980万円 | 48.0万円 | 82.86㎡ | 4DK | 3階 / 4階建 | 南 | 1979年 | 30戸 | RC |
| 2025/03/04 | 鷺沼公園スカイマンション 川崎市宮前区鷺沼一丁目 | 鷺沼駅6分 | 3,980万円 | 56.5万円 | 70.39㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1982年 | 45戸 | RC |
| 2025/08/03 | 鷺沼ハウス 川崎市宮前区鷺沼一丁目 | 鷺沼駅6分 | 3,980万円 | 54.8万円 | 72.69㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1986年 | 46戸 | RC |
| 2024/11/23 | 宮前平コルナス 川崎市宮前区宮前平二丁目 | 宮前平駅6分 | 3,280万円 | 46.0万円 | 71.25㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 11戸 | RC |
| 2025/03/31 | シャンボール鷺沼 川崎市宮前区小台一丁目 | 鷺沼駅3分 | 4,298万円 | 57.1万円 | 75.33㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1978年 | 52戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.7万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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神奈川県川崎市宮前区宮前平一丁目
東急田園都市線 / 宮前平駅 徒歩 5分
1983年築 / 10階建 / 44戸 / RC造